<p style="margin-bottom: 0cm;"><a href="http://www.noss123.com/">http://www.noss123.com/</a></p>
<br><strong>Number One Success System</strong> is not an investment club, not a business,
                         not MLM, not a company or corporation, not a commercial
                         enterprise of any kind whatsoever, nor do its activities
                         include the solicitation of anything. There are no investments
                         here, no paychecks, no products or services to sell,
                         no seminars to attend, no tapes or manuals to buy, and
                         no one MAKES or EARNS any money. is the practice of developing an opinion of the value of real property, usually its Market Value. (<i>Real estate appraisal</i> is American usage; many other countries use the terms 
<i>property valuation</i> or <i>land valuation</i>.)
The need for appraisals arises from the heterogenous nature of property
as an investment class: no two properties are identical, and all
properties differ from each other in their location - which is the most
important determinant of their value. So there cannot exist a
centralised Walrasian auction
setting for the trading of property assets, as there exists for trade
in corporate stock. The absence of a market-based pricing mechanism
determines the need for an expert appraisal/valuation of real
estate/property.
<p>A real estate appraisal is performed by a licensed or certified appraiser (in many countries known as <i>property valuer</i> or <i>land valuer</i>) If the appraiser&#39;s opinion is based on Market Value, then it must also be based on the Highest and Best Use of the real property.
For mortgage valuations of improved residential property in the US, the
appraisal is most often reported on a standardized form, such as the Uniform Residential Appraisal Report.<sup id="_ref-0" class="reference">[1]</sup> Appraisals of more complex property (e.g. -- income producing, raw land) are usually reported in a narrative appraisal report.
</p>